公司业务

　　一、产品简介

　　指农商行向参与政府保障性租赁住房运营，持有保障性住房租赁项目认定书，面临资金短缺的住房租赁企业，支持其收购房源的固定资产贷款。

　　二、适用客户

　　农商行辖内依法从事生产经营，独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业。

　　三、产品功能

　　仅限于保障性租赁住房房源收购，不得用于其他项目类固定资产投资，更不得用于监管部门禁止的其他用途。

　　四、产品优势

　　（一）贷款期限长。

　　（二）贷款利率优惠。

　　（三）还款方式灵活。

　　五、额度、期限、利率

　　（一）结合借款人资金实际需求、收入支出、资产负债、贷款用途、担保情况等因素，合理确定授信额度，单户授信金额最高不超过1亿元（含）。

　　（二）贷款期限根据经营状况、收入情况和担保情况等因素综合确定，最长不超过10年(含)且不得超过持有房源的运营期限。

　　（三）根据实际实行差异化定价管理，原则上应在LPR利率基础上上浮，但上浮不超过50%。

　　六、申请资料

　　（一）借款申请书。

　　（二）借款人有效营业执照或特许经营行政许可、各类权证及公司验资报告、公司章程、法定代表人证明或授权代理人委托书及其他有关证明等。

　　（三）保障性住房租赁项目认定书。

　　（四）经注册会计师事务所审计的近三年年度财务报表（成立未满三年的提供自成立以来的年度财务报表）和近期财务报表。

　　（五）借款人为特殊行业的企业还须提供有权部门批准颁发的特殊行业生产经营许可证或企业资质等级证书。

　　（六）董事会或股东会作出的符合公司章程规定的同意借款的决议。

　　（七）农商行要求的其他资料。