公司业务

　　一、产品简介

　　商业性物业抵押贷款是指农商行向借款人发放的、以商业性物业作为抵押、并以物业经营收入为主要还本付息来源的贷款。

　　商业性物业是指已竣工验收、取得产权并投入正式商业运营一年以上，经营性现金流量充裕、综合收益较好，预期市场前景看好的商业性不动产，包括商铺、商场、商品交易市场、综合商业设施、商务办公楼、写字楼、星级宾馆酒店以及工业园区用于出租的标准厂房等物业形式。

　　二、适用客户

　　农商行辖内依法从事生产经营，有贷款资金需求的企业。借款人所在企业具有经过市场监督管理部门颁发的营业执照，具备经营管理商业性物业的能力，从事特殊行业的，应当具有有权部门颁发的特许经营行政许可手续。遵纪守法，信用状况良好，无重大不良信用记录。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，自愿接受农商行信贷监督和结算监督，并在农商行开立有结算账户。

　　三、产品功能

　　帮助全省企业解决流动资金短缺、项目资金短缺等困难，为企业脱困、生存、发展提供流动资金支持。

　　四、产品优势

　　（一）贷款用途灵活。

　　（二）还款方式灵活，减轻客户财务压力。

　　（三）流程简便，操作简单。

　　五、额度、期限、利率

　　（一）结合借款人资金实际需求、收入支出、资产负债、贷款用途、担保情况等因素，合理确定授信额度。

　　（二）以出租为主，商业性物业所有权人不负责经营的，贷款期限最长不超过8年；商业性物业所有权人与厂商联合经营的，贷款期限最长不超过5年；商业性物业所有权人自行经营的，贷款期限最长不超过3年。

　　（三）根据当前市场利率合理确定贷款利率。

　　六、申请资料

　　（一）借款人有效营业执照、特许经营行政许可、各类权证及公司章程、法定代表人或授权代理人证明书及其他有关证明等。

　　（二）财务报表、银行流水等企业经营相关资料。

　　（三）农商行要求的其他资料。